Особенности и отличия капитального ремонта от косметического

Косметический и капитальный ремонт, будучи актуальными в разных ситуациях, различаются материальными вложениями и объемами производимых работ.

Косметический ремонт: оказывается, не все так просто

Несведущему человеку может показаться, что данный вид ремонта – это небольшой объем работ и незначительные материальные затраты. Однако это не так. Название «косметический» - условное.
Основная задача этого вида ремонта заключается в устранении дефектов, возникших в процессе эксплуатации квартиры. Он не подразумевает замены ограждающих конструкций, электропроводки и сантехники. Косметический ремонт – это возвращение изначального облика, который был у квартиры при сдаче в эксплуатацию:

• покраска поверхностей и элементов;
• наклеивание обоев;
• покрытие линолеумом и т.п.

Часть работ можно сделать своими силами, более сложные или трудоемкие процессы – доверить профессионалам.
Этапы проведения ремонта:

1. Освобождают помещение от мебели.
2. Накрывают предметы, которые не удалось вынести: тяжелую мебель, радиаторы отопления.
3. Снимают декоративные элементы.
4. Прикрывают объекты, не требующие ремонта: если в планы не входит перестилание линолеума, пол застилают бумагой или тканью.
5. Работы проводят по принципу «сверху вниз»: сначала потолок, затем идет очередь стен, пол делают последним.
6. Начинают работы с дальней комнаты и заканчивают в прихожей.

Снятие старого покрытия осуществляется в зависимости от отделочного материала:

• водоэмульсионную краску или известковую пасту смывают водой;
• эмаль соскабливают шпателем в местах сколов и трещин, затем дыры заштукатуривают;
• обои снимают шпателем: при необходимости смачивают поверхность водой, дают влаге впитаться, после чего материал снимается значительно легче.

Трещины и сколы на поверхностях выдалбливают, делая их шире. После чего выдолбленные места шпатлюют и грунтуют. При необходимости поверхности выравнивают с помощью штукатурки.
Двери и окна перед окрашиванием осматривают на дефекты: соскабливают старый слой краски в местах, где она потрескалась. Стекла защищают от возможного попадания краски или извести молярным скотчем. После удаления старых отделочных материалов, приступают к основной части ремонта: покраска, побелка, оклеивание и пр. Когда покрытия высохнут, убирают мусор, при необходимости моют пол, расставляют мебель. Ремонт закончен.

Капитальный ремонт: новый дизайн помещения

Этот вид ремонта отличает:

• полная или частичная перепланировка;
• использование новых технологий и материалов для отделки;
• полная или частичная замена сантехники, электропроводки.

К перепланировке относится возведение, перемещение или снос перегородок, дверных проемов, архитектурных элементов. Сегодня модно увеличивать объем жилого помещения путем сноса основной перегородки, отделяющей комнату от лоджии. Пользуется популярностью превращение отдельных помещений санузла и ванны в единое просторное помещение. Одни из однокомнатной квартиры делают помещение с двумя небольшими, но отдельными комнатами. Другие превращают двухкомнатную квартиру в одно большое помещение. Все зависит от потребностей и пожеланий каждой отдельной семьи или человека.

В процессе проведения работ:

• удаляют прежнюю отделку;
• выравнивают поверхности;
• вносят изменения в дизайн помещения;
• заменяют коммуникации.

Капитальный ремонт требует не только профессиональных навыков в проведении каких-либо работ, но и разрешающей документации на проведение перепланировки.Какой вид ремонта выбрать зависит от материальных возможностей семьи и от желаемого преображения квартиры. В любом случае, начиная ремонт, следует предварительно определить объем работ и посчитать затраты.

Видео: Как выглядит процесс капитального ремонта квартир

С этим материалом читают так же:

Как сделать евроремонт в квартире своими руками

Как сделать шумоизоляцию стен в квартире собственными руками

Укладка ламинатных полов своими руками в квартире или дома