Выбираем место для строительства будущего коттеджа

Как известно, первый и важнейший этап, с которого собственно и начинают строительство коттеджей – это выбор участка. От правильного выбора территории под застройку во многом будет зависеть качество вашего будущего жилья. Выбирая участок, следует внимательно и скрупулёзно взвесить все плюсы и минусы обозначенной местности и поставить во главу угла те критерии, которые действительно важны. Помните, что в данном контексте неверный выбор может повлечь за собой нежелательные последствия, например проседание фундамента после дождей и многое другое.

Важные нюансы при выборе места под строительство дома

Размеры

Первым делом следует определить общую площадь выбранного участка. Идеальное соотношение общей площади и площади будущего дома – 1:10. Рекомендуется сразу условно обозначить количество хозяйственных и прочих полезных построек, а также примерные точки их расположения. Данный фактор надо учесть при выборе размеров участка. Территорию со слишком большой площадью будет непросто облагородить, а слишком маленькая площадка ограничит возможности расширения.

Геология и геодезия

Строительство не может быть начато, пока не изучен рельеф выбранной территории. Нередко бывает так, что внешний вид обманчив, а в реальности на данном участке вам придется столкнуться с массой неприятных неожиданностей. Для полноценного и правильного проведения мероприятий по обследованию рельефа стоит привлечь профессионалов – геодезистов и геологов. Специалисты в максимально короткий срок дадут вам свое заключение о том, пригоден ли данный земельный участок для конкретной застройки. В частности они комплексно обследуют почву, проведут проверку наличия грунтовых вод на участке и прилегающих территориях. Кроме того надо обязательно определить степень плотности грунта, так этот показатель в дальнейшем будет непосредственно влиять на степень проседания будущей постройки. Категорически не рекомендуется выбирать под строительство болотистую местность или местность с глинистой почвой. В принципе, после проведения масштабных комплексных работ, возможно возведение качественного жилища и на мягком грунте, однако этот вариант обойдется в кругленькую сумму.

Водоснабжение

Идеальный расклад в данном контексте – присутствие рядом готового общего источника (скважины или водопровода) и наличие отлаженной системы подачи воды. В остальных вариантах вам неизбежно придется запланировать работы по бурению скважины или копанию колодца. В таком случае многое будет зависеть от глубины залегания грунтовых вод. Может оказаться, что бурение скважины обойдется слишком дорого или оно будет попросту невозможно из-за наличия под землей гранита или других твердых массивов.

Очень важно не забыть о проверке качества воды в данной местности. Скорее всего, кто-либо из владельцев соседних участков уже оборудовал скважину или колодец. Тогда можно поинтересоваться мнением соседа о качестве воды и уточнить существует ли заключение СЭС по данному поводу. Проверить воду на наличие металлов можно самостоятельно. При нагревании в воде проявятся соответствующие осадки. Чем больше глубина скважины или колодца, тем больше вероятность того, что вода будет чище (в особенности это касается скважин глубиной свыше 20 метров).

Грунтовые воды

Для того, чтобы самостоятельно узнать глубину залегания грунтовых вод на конкретном участке необходимо пробурить несколько отверстий в его различных местах. Если по истечению часа вы увидите в ямках воду – глубина ее залегания небольшая. При таком раскладе устройство подвала или погреба оправдано только в случае, если вами заранее предусмотрены дорогостоящие дренажные работы и серьезная гидроизоляция жилища.

Канализация

Наличие системы централизованной канализации сразу закрывает данный вопрос, достаточно просто произвести официальное подключение к ней. Если же канализационная сеть в данный район не проведена, следует заблаговременно продумать технические нюансы вашей локальной канализации.

Электроэнергия

Обязательно узнайте местонахождение электрической подстанции, а также, какое количество киловатт приходится на каждый участок в соответствии с местными нормами. Не лишним будет запланировать проект оборудования автономных и альтернативных источников электричества.

Прилегающая местность

Обследование прилегающей местности – обязательный и важный этап при выборе участка.

Прежде всего, не рекомендуется строить в непосредственной близости от крупных водоемов. Крупные реки во время половодья разливаются и способны затопить серьезные площади на прилегающей территории. Если вы все-таки решились возводить дом на берегу реки – измерьте ее примерную ширину на данном участке. Ширина не должна превышать 10 метров.

Очень важно обратить внимание на общий рельеф прилегающей территории. Если участок окружен ровными и гладкими площадками, то серьезных проблем при строительстве возникнуть не должно. Если мы имеем дело с холмистым рельефом – стоит измерить углы наклоны земли. Только после этого можно будет принять решение о возведении на данной площади дома и других хозяйственных и вспомогательных построек.

О том, как поэтапно правильно и недорого построить загородный дом или коттедж мы будем рассказывать в материалах данного раздела.

Видео

С этим материалом читают так же:

Строительство коммуникаций частного дома

Строительство фундамента частного дома

Советы по строительству дачных домов